在讲解员的介绍当中，李焕才明白成都市政府走的是另外一条道路，抛弃政府财政兜底的政策，致力于打造新型的文化旅游商业街区，摒弃连锁品牌和简单复制的大陆货商品。

采用的是轻创意、轻定制、新文化的新型旅游街区，重点对在城市内在文化价值的挖掘和体现。

“赢利点在哪里？”李焕想了想后对众人问道。

“度假加商业加文化加娱乐以及上下游产业链的打造，这是一个系统性综合性的工程，相比于简单粗暴的门票收入，这种模式的赢利点比较多样化，但同样需要依靠整个城市的软实力支撑。”

一个城市的旅游业做的好，光凭一两个景点的支撑是完全不够的，而是必须要有整个城市作为支撑，一个城市的交通是否方便、服务是否文明、饮食是否有特色……，这都能影响游客们对这个城市的观感。

只有将这些要素都做好了，游客才会过来，来了之后才能消费，沙井巷项目才能盈利。

所以说沙井巷项目仅仅是一个抓手，要想在沙井巷这里取得成功，就必须要依靠锦江市政府的大力配合，当然不是说需要锦江市投入多少资金，而是要出台相应的政策。

既然政府给不了钱那给政策也是一样，总不能啥玩意不出，就想着坐享其成，那不成白嫖党了。

“好，在这里调研完毕后形成一个报告，我回去会和耿市长进行沟通。”李焕对于这次的汇报还算满意，问题提出来了，那他这个做老板的回去解决问题就行了。

“李总，还有个事可能需要你出面协调一下。”策划部的部长犹豫了片刻后向李焕说道。

“什么事？我过来就是给你们服务的。”李焕笑了笑后说道。

“我们在成都市调研学习的时候，对方不是太配合，特别是涉及到项目运作的一些关键点时，对方总有些含糊其辞。”那策划部部长有些尴尬的说道。

李焕闻言不禁有些哑然失笑，地方保护政策哪里都有，更何况威胜地产是民营企业，对方不愿搭理也算正常。

稍加思索，李焕掏出电话给林增去了个电话。