除了当初跟着李焕一起对锦澜一起进行销售的人员，策划部后招的这些人甚至连李焕的面都没有见过，只是在大家的口口相传中知道，威胜地产的老总是位非常年轻的帅哥。

如今见林筠直接坐到主位上，大家伙才明白，眼前的这位年轻人正是那位略显神秘的幕后老板。

虽然有心理准备，可见到李焕的真人后，这些人不禁也在心里感叹一句，老板好年轻啊。

“简单点，挑重点的说。”李焕坐下后对着正要汇报人交代道。

“我们前期调研的各个景区主要的运营模式还是停留在以门票收入为主，政府补贴为辅的模式，有些景点的政府资金补贴比例甚至达到了惊人的百分之四十，如果剥离开政府的补贴，别说盈利，怕是连生存都很困难。”汇报人点开PPT后对李焕介绍道。

李焕闻言也点了点头，对于这个结果，李焕是有心理准备的。

在旅游经济未兴盛之前，各个景点都还是景区管理中心负责管理，属于政府职能部门，景区的日常运营也由政府财政兜底。

既然有政府财政兜底，那景区的运营也就没有必要在创收方面想办法，而是想着尽量在保证平稳的情况下过得舒服，至于旅客的体验，营收的压力，根本不在这些管理者的考虑范围。

可沙井巷不可能走这一条路，一来是沙井巷既然已经被威胜地产收购，那就姓私不姓公，既然是私有的，那锦江市财政就不可能多花一分钱，甚至不仅不会花钱，还要收取日常的各种税费。

二来李焕也不想走这条路，财政饭现在吃的爽，可随着各地方体制化改革，未来这铁饭碗始终要被打破。

汇报人员一一向李焕介绍此前到各地调研的结果，看得出来，这段时间他们到过的地方还真不少，天南海北都去了。

“这次我们到成都来参观调研，看到的却是不一样的东西，成都市政府对宽窄巷子的开发和运营就走出了一条非常不一样的路子，我们非常有借鉴参考意义。”汇报人员开始第二个篇幅的介绍。